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Thiers (63300)
10 pièces - 116,72 m²

Immeuble de rapport bas de THIERS !

115 000 €
Ref : 2215
Découvrir le bien

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements !

Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué.

1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué.

2ème étage : Appartement de type 2 : Loué.

Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air.

L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023).

Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital.

Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63300
Surface habitable (m²) 116,72 m²
surface terrain 118 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Taxe foncière annuelle 2 762 €
Rez de chaussée
Entrée / Couloir 9.66 m²

Entrée 4.01 m²

Pièce 18.12 m²

Pièce d'eau / kitchenette 9.6 m²

WC 1.92 m²

Salle d'attente 13.38 m²

bureau 9.26 m²

Salle de soins 14.49 m²

WC 2.74 m²

Etage 1
Entrée / Couloir 3.72 m²

salon/sejour 16.69 m²

cuisine 9.05 m²

chambre 16.19 m²

chambre 13.82 m²

Dégagement 2.02 m²

salle d'eau 3.44 m²

WC 3.17 m²

Pièce de vie 14.36 m²

salle d'eau + wc 2.65 m²

Etage 2
Remise 7.35 m²

Grenier 16.21 m²

Entrée 3.21 m²

Cuisine / salon / séjour 15.20 m²

chambre 10.22 m²

Pièce d'eau 2.98 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473516565
E-mail lagencethiernoise@orange.fr
Adresse
10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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