Immeuble à fort potentiel locatif !
Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif !
Immeuble idéalement situé entre le haut et le bas de la ville, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Entièrement rénové dans les années 2000, ce bâtiment a été méticuleusement entretenu, garantissant qualité et suivi.
Dans sa typologie, cet immeuble est parfait pour un investissement locatif attractif. Il est composé de trois appartements de type 3 d'une surface de 56m² et d'un studio de 25m² au rez-de-chaussée. Chaque T3 dispose en plus d'une cave.
La loi climat viendra renforcer votre rentabilité, car les logements sont classés en catégorie C et D.
Concernant le chauffage, les appartements sont équipés de radiateurs à fluide caloporteurs récemment remplacés. De plus, chaque logement possède son compteur électrique individuel, de même que les communs.
L'immeuble est raccordé et conforme au tout-à-l'égout.
En ce qui concerne les charges, la taxe foncière s'élève à 2456€ dont 558 € dédiée aux ordures ménagères.
Afin de faciliter votre future acquisition, un logement de type 3 ainsi que le studio resteront libres pendant la vente pour organiser les visites.
Cette belle opportunité d'investissement offre une rentabilité potentielle de plus de 10 % brut, ce qui en fait un choix attractif pour tout investisseur cherchant à fructifier son capital.
Pour plus de renseignements, l'Agence se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Penderie
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Avec appartement T3 1er étage
Avec appartement T3 2ème étage
Avec appartement T3 3ème étage
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.