Immeuble à potentiel locatif
À deux pas du centre-ville de Thiers, découvrez cette grande maison au style d’un petit immeuble, idéale pour un investissement locatif simple à gérer.
Le bien s’élève sur trois niveaux et permet la création de 4 à 5 logements indépendants.
Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 117 m² avec grenier aménageable, balcon et garage privé. Bien entretenu, des modernisations sont à prévoir.
Au niveau inférieur : deux appartements T2 à rénover entièrement. Balcon privatif pour l'un et caves en complément.
Au rez-de-jardin : un plateau de 50 m² à aménager, permettant la création d’un T2 ou T3 avec terrasse et accès direct au jardin.
Le terrain est organisé en plusieurs espaces extérieurs, offrant à chaque logement un coin de jardin privatif.
La vue plein ouest sur la chaîne des Puys est exceptionnelle.
Côté technique, la toiture est en très bon état, le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage.
Un projet idéal pour investisseur : belle surface, bonne structure, localisation recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.