Exclusivité

Thiers (63300)

10 pièces - 218 m²

Immeuble à potentiel locatif

140 000 €

Ref : 2181

Découvrir le bien

À deux pas du centre-ville de Thiers, découvrez cette grande maison au style d’un petit immeuble, idéale pour un investissement locatif simple à gérer.

Le bien s’élève sur trois niveaux et permet la création de 4 à 5 logements indépendants.

Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 117 m² avec grenier aménageable, balcon et garage privé. Bien entretenu, des modernisations sont à prévoir.

Au niveau inférieur : deux appartements T2 à rénover entièrement. Balcon privatif pour l'un et caves en complément.

Au rez-de-jardin : un plateau de 50 m² à aménager, permettant la création d’un T2 ou T3 avec terrasse et accès direct au jardin.

Le terrain est organisé en plusieurs espaces extérieurs, offrant à chaque logement un coin de jardin privatif.
La vue plein ouest sur la chaîne des Puys est exceptionnelle.

Côté technique, la toiture est en très bon état, le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage.

Un projet idéal pour investisseur : belle surface, bonne structure, localisation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63300

Surface habitable (m²) 218 m²

surface terrain 836 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

Vue Chaine des Puys et Puy-de-Dôme

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33.38 m²

cuisine 17.83 m²

cellier 6.57 m²

entrée 9.69 m²

chambre 9 m²

chambre 11.88 m²

bureau 9.78 m²

salle d'eau 8.15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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