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Thiers (63300)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 221.71 m²

2
1
3669 m²
340 000 €
Réf 2286

A THIERS, située dans un quartier à forte demande de part sa proximité avec les écoles, les commerces, et l'autoroute, nous vous proposons à la vente cette superbe villa de 221 m² avec piscine et dépendances !

Bâtie en 1995 sur un terrain totalisant 3669 m², la villa poccède de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert l'espace de vie. Ce volume comprend le salon / séjour, une salle à manger donnant accès à une première terrasse, et une cuisine dînatoire séparée. Sur l'autre aile se trouve la salle de jeu, les sanitaires et une buanderie. L'étage se compose essentiellement de la partie nuit. 3 grandes chambres dont une suite avec balcon, un bureau, 2 salles de bains et un wc sont présents sur ce niveau. Avec son orientation Sud / Ouest, et ses grandes baies vitrées, la maison profite d'un ensoleillement idéal et d'une très belle luminosité.

Les extérieurs de la propriété sont entièrement aménagés. Ainsi vous pourrez décourvir un jolie parc clos et arboré ainsi que l'espace baignade avec sa piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec 3 entrées vient compléter le bien.

Chauffage central gaz de ville et insert bois. Assainissement tout à l'égout.


Pour plus de renseignement, contactez L'Agence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 221,71 m²
  • terrain 3 669 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : au sol (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 16.2 m²
  • Cuisine dînatoire 21.33 m²
  • Salle à Manger 25.92 m²
  • salon/sejour 33.85 m²
  • Dégagement 6.01 m²
  • Salle de Jeux 18.08 m²
  • WC + vestiaire 4.41 m²
  • Garage 44.46 m²
  • local technique 11.51 m²
  • Sanitaire piscine 6.64 m²
  • Dégagement 3.53 m²
  • Buanderie 11.76 m²

Etage 1

  • Dégagement 9.76 m²
  • WC 2.17 m²
  • salle de bain 9.92 m²
  • Réserve / bains 5.27 m²
  • chambre 15.14 m²
  • chambre 17.06 m²
  • Bureau 8.05 m²
  • Suite (chambre) 16.20 m²
  • Suite (dgt / dressing) 5.24 m²
  • Suite (salle de bain) 7.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 6 226 €

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