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Thiers (63300)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

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1516 m²
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275 000 €
Réf 2220

À l’abri des regards, cette maison individuelle de plus de 180 m² offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur sous-sol, elle propose au rez-de-jardin une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager inclus, plans de travail en pierre, cave à vin intégrée), ainsi que 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.

À l’extérieur, une terrasse de 30 m² s’ouvre sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², exposé ouest et bénéficiant d’une vue dégagée.

Le sous-sol complet comprend buanderie, cellier, cave, espace de rangement et garage.

Prestations de qualité : volets et portails électriques, matériaux haut de gamme.
Une partie du mobilier est incluse.

Accès rapide à l’autoroute, sans nuisances.

Un bien rare, alliant confort, discrétion et emplacement recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • terrain 1 516 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue montagnes
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 6.86 m²
  • salon/sejour 47.71 m²
  • chambre 13.97 m²
  • chambre 10.27 m²
  • salle de bain 10 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre 17.26 m²

Rez-de-chaussée

  • bureau 24.91 m²
  • cellier 13.51 m²
  • buanderie 29.35 m²
  • cave 11.81 m²
  • garage 42.67 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Taxe foncière annuelle 1 430 €

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