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Nouveauté
Puy-Guillaume
(63290)
7 pièces - 137 m²
Maison de caractère à réinventer avec terrain et garage, proche de toutes commodités
65 450 €
Ref : 2302
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le bien
Une propriété de caractère à réinventer selon vos ambitions
Avec ses 137 m² habitables répartis sur deux niveaux et son terrain de 879 m², ce bien constitue une base idéale pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.
Le rez-de-chaussée accueille des espaces annexes particulièrement appréciables avec deux garages, un bureau, un salon, une cuisine ainsi qu’un accès à une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’évolution selon vos besoins.
À l’étage, les volumes dévoilent un potentiel remarquable avec une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour, quatre chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un accès aux combles, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de vie ou des aménagements complémentaires.
À l’extérieur, le terrain de 879 m² offre un cadre propice à la création d’un jardin paysager, d’espaces de détente ou de loisirs, laissant libre cours à toutes vos inspirations.
Cette propriété nécessite des travaux complets de rénovation et de remise en état, offrant ainsi l’opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé tout en valorisant un bien aux beaux volumes.
Les atouts
- 137 m² habitables sur deux niveaux
- 4 chambres
- Belle pièce de vie familiale
- Deux garages
- Bureau et cave
- Combles exploitables
- Terrain de 879 m²
- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
- Fort potentiel de valorisation
Une adresse idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de vie. Cette maison n’attend qu’une nouvelle vision pour révéler tout son caractère et devenir une propriété à votre image.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et imaginer ensemble tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
63290
surface terrain
879 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
65 450 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 446 €
Rez de chaussée
cuisine
15 m²
salon/sejour
20 m²
bureau
8.5 m²
garage
41 m²
garage
20.5 m²
entrée
4.5 m²
Etage 1
Cuisine/salon/séjour
32 m²
chambre
15 m²
chambre
13 m²
chambre
15 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
4 m²
salle d'eau
6.5 m²
terrasse
9 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
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