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Orléat (63190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.24 m²

1
648 m²
197 000 €
Réf 2351

Située sur la commune d'Orléat, découvrez cette maison coup de coeur de type 3 offrant de nombreuses possibilités avec ses dépendances.

Rénovée en 2023 dans un esprit purement cocooning, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres, idéales pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire.

A l'extérieur, 2 granges totalisant une surface utile de 110 m² offre un fort potentiel d'aménagement : Atelier, garage ou simplement espace de stockage en fonction de vos besoins.

Le terrain de 648 m² est clôturé. Une confortable terrasse de 62 m² en partie couverte agrémente le bien.

Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage assuré par climatisation reversible. 

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75,24 m²
  • terrain 648 m²
  • séjour 36,53 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1905
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Village
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour / cuisine 36.53 m²
  • WC 1 m²
  • Grange n°1 65 m²
  • Grange n°2 44 m²
  • Etable / remise 26.50 m²

Etage 1

  • Palier / dégagement 7.32 m²
  • Chambre + dressing 14.86 m²
  • chambre 7.64 m²
  • salle d'eau + wc 7.89 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 197 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 840 €

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