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Exclusivité
La Monnerie-le-Montel (63650)
10 pièces - 230 m²

Ancien atelier avec habitation et jardin

110 000 €
Ref : 2249
Découvrir le bien

Située à La Monnerie-le-Montel, à proximité des écoles, 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes de Thiers, cette vaste maison offre un fort potentiel locatif.
Élevée sur quatre niveaux pour près de 380 m², elle comprend aujourd’hui un appartement d’environ 185 m² avec garage, répartis sur deux étages, facilement modulables selon vos besoins.

Les deux autres niveaux représentent près de 200 m² supplémentaires, dont un bel atelier en rez-de-jardin, à exploiter pour créer de nouveaux espaces de vie ou des logements indépendants.
L’ensemble profite d’une excellente luminosité naturelle.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin d’environ 1000 m².

Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, etc.), mais la toiture est en très bon état.

Un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63650
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 006 m²
Surface loi Carrez (m²) 184,74 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Mixte
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1955
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 986 €
Rez de chaussée
salon/sejour 22.45 m²

Salle à Manger 15.57 m²

cuisine 6.09 m²

chambre 13.52 m²

chambre 9.76 m²

salle d'eau 5.24 m²

Garage 18.19 m²

salon/sejour 24.92 m²

Etage 1
salle d'eau 6.11 m²

Bureau 8.25 m²

chambre 14.80 m²

chambre 12.9 m²

chambre 12.80 m²

chambre 11.92 m²

Etage -1
salon/sejour 32.85 m²

Cuisine/buanderie 12.20 m²

annexe 10.55 m²

annexe 27.27 m²

Etage -2
Surface au sol 116 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473516565
E-mail lagencethiernoise@orange.fr
Adresse
10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 490 € et 15 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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