Exclusivité

Palladuc (63550)

7 pièces - 150 m²

Ensemble de 3 appartements loués - secteur recherché

149 000 €

Ref : 2236

Découvrir le bien

Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute reliant Clermont-Ferrand et Lyon, et à 5 minutes de la zone d’activités industrielles, ce petit immeuble bénéficie d’un emplacement idéal. La proximité d’une école réputée renforce encore l’attractivité du secteur, où les locations annuelles sont particulièrement recherchées.

L’immeuble se compose de trois appartements actuellement loués :

- un T3 de plain-pied en RDC, rénové récemment ;

- un T2, au premier étage, rénové récemment ;

- un T2, au premier étage, occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans, qui pourra être rafraîchi lors d’un futur changement de bail.

L'ensemble est en très bon état (notamment la toiture, les fenêtres et l'isolation intérieure), limitant les frais sur le long terme.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable dans un secteur dynamique et attractif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63550

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 149 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 12.82

Exposition Sud

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 117 €

Rez de chaussée

68.18 m²

surface habitable

Etage 1

41.25 m²

surface habitable

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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