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Exclusivité
Palladuc (63550)

7 pièces - 150 m²

Immeuble de rapport entièrement loué

149 000 €
Ref : 2236
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Proche autoroute Clermont-Ferrand / Lyon et zone d’activités, secteur à forte demande locative.
Immeuble composé de 3 appartements loués.

Loyers actuels bas (reprise d'un bailleur social), offrant un fort potentiel de revalorisation :
- Revenus actuels : + 11 600 € / an
- Revenus après optimisation : + de 13 800 € / an (revalorisation + simple rafraîchissement d'un logement)

Atouts investisseurs :
- Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir ;
- Chauffage individuel électrique récent ;
- DPE : D

Un investissement clé en main, sans contraintes, avec potentiel d’augmentation des loyers.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63550
surface terrain 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.82
Exposition Sud
Année de construction 1945
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 117 €
Rez de chaussée
68.18 m²

surface habitable

Etage 1
41.25 m²

surface habitable

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473516565
Adresse
10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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