Exclusivité

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

5 pièces - 140 m²

Maison individuelle avec local commercial

157 000 €

Ref : 2217

Découvrir le bien

Située dans un village dynamique, apprécié pour sa proximité avec l’autoroute Clermont-Ferrand / Lyon et son lac touristique, cette maison de bourg offre un fort potentiel commercial.

Au rez-de-chaussée, un local commercial jusqu’ici exploité en bar, est vendu libre de toute occupation. Avec une licence IV disponible et la possibilité de bénéficier d’une terrasse mise à disposition par la commune, ce local représente une belle opportunité pour développer un bar ou une activité de petite restauration, grâce à son emplacement stratégique en cœur de village.

À l’étage, un appartement en duplex comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau et deux WC, offrant de multiples possibilités d’usage : logement de fonction, location ou extension du commerce.

Au sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble.

Très bien entretenu, ce bâtiment pourra toutefois nécessiter un rafraîchissement et quelques aménagements selon votre projet.

Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur attractif, alliant commerce et habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63550

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue place du village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €

Taxe foncière annuelle 1 745 €

Rez de chaussée

local commercial 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre