Exclusivité

Celles-sur-Durolle (63250)

4 pièces - 95 m²

Maison de caractère avec appartement indépendant

130 000 €

Ref : 2279

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Située en plein cœur du bourg de Celles-sur-Durolle, cette charmante maison offre de beau volume

Édifiée sur trois niveaux, la maison principale séduit par son authenticité et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et une salle de bain, avec des menuiseries en double vitrage.
À l’étage, deux chambres ainsi qu’un salon viennent compléter l’espace de vie. Au sous-sol, un véritable atout supplémentaire : une cave, un cellier et une buanderie avec cuisine, offrant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité.

L’ensemble comprend également un appartement attenant mais totalement indépendant, entièrement en double vitrage avec volets électriques, composé d’une cuisine ouverte sur salon, ainsi que deux chambres. Parfait pour générer un revenu locatif où accueillir de la famille.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 335 m², d’un chalet de 14 m² ainsi que de deux garages le tout fermé par un portail électrique.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63250

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 578 €

Rez de chaussée

cuisine 22 m²

Salle à Manger 14 m²

Salle d'eau/wc 5 m²

Etage 1

salon/sejour 24 m²

chambre 7.50 m²

chambre 15 m²

Etage 2

Grenier 59 m²

Etage -1

cave 6 m²

Chaufferie/buanderie 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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