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Thiers (63300)

Immeuble 192.61 m² 4 etage(s)

329 000 €

Réf 2309

Découvrez ce bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel, un investissement, ou une résidence principale hors normes.

Ce bâtiment complet composé de 4 étages offre une surface généreuse et modulable, comprenant :

- Trois plateaux d'environ 300 m² chacun, actuellement nus, parfaitement adaptés pour création de bureaux (espaces coworking), activités professionnelles, stockage ou aménagement sur mesure.

- Un superbe loft au premier et dernier étage du bâtiment, aux prestations haut de gamme, composé de trois suites spacieuses, alliant confort, élégance et intimité. Sur ce même niveau, véritable point fort du bien, une magnifique terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne des Puys et le livradois forez.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3709 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagment (stationnement, jardin, etc...).

Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192,61 m²
terrain 3 709 m²
séjour 68,49 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1933
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue Dégagée (chaîne des Puys)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage -2

Plateau (entrepôt) 300 m²

Etage -1

Plateau (entrepôt) 320 m²

Rez-de-chaussée

Plateau (avec wc et point d'eau) 325 m²

Etage 1

Palier 4 m²
pièce à vivre 68.49 m²
cuisine 8.20 m²
buanderie 16.32 m²
WC 1.75 m²
chambre 31.41 m²
Salle d'eau avec wc 10.95 m²
chambre 17.41 m²
Salle de bains avec wc 5.92 m²
chambre 15.21 m²
Salle d'eau avec wc 12.95 m²
terrasse 90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 309 €

CABINET IMMOBILIER CH FAURE

0473516565

lagencethiernoise@orange.fr

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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