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Paslières (63290)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
3375 m²
1
185 000 €
Réf 2337

Située à Paslières, cette maison familiale vous séduira par sa belle luminosité, favorisée par son exposition Est/Ouest, mais aussi par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Dès le rez-de-jardin, la distribution des espaces permet de bien séparer les zones de vie et de nuit, pour un confort au quotidien. Vous découvrirez un agréable salon avec son espace bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, les combles offrent une grande chambre avec évier et placards. Une seconde partie, actuellement utilisée en grenier, propose une belle surface de stockage et laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou encore atelier...

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement. De quoi répondre facilement aux besoins d'une famille, aux envies de bricolage ou aux différents projets de chacun.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 300 m², entièrement constructible, offre un vaste potentiel d'aménagement. Jardin, espace de jeux, potager, projet familial ou construction complémentaire : chacun pourra imaginer cet extérieur à son image. Un hangar vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Elle dispose également de volets roulants électriques, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits canadien, apportant un confort thermique naturel tout au long de l'année.

Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel, où chacun pourra trouver sa place et donner vie à ses projets.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 3 375 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.07 m²
  • salon/sejour 21.3 m²
  • Salle à Manger 18 m²
  • cuisine 8.40 m²
  • Couloir + Placard 10.77 m²
  • chambre 12.25 m²
  • chambre 11.62 m²
  • salle de bain 7.31 m²
  • WC 1.41 m²

Etage 1

  • chambre 25 m²
  • Comble / Grenier 40 m²

Etage -1

  • Garage 32 m²
  • sous sol 63.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Taxe foncière annuelle 1 302 €

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