Exclusivité

Ris (63290)

5 pièces - 131 m²

Coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée !

281 000 €

Ref : 2336

Découvrir le bien

Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations et sa conception fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace buanderie parfaitement aménagé, agrémenté de grands dressings offrant de nombreux rangements. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la salle à manger avant de laisser place à la véritable pièce maîtresse de la maison : une superbe cuisine contemporaine. Baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue permanente sur le jardin et procure la sensation unique de cuisiner en pleine nature.

Le rez-de-jardin accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa conception tournée vers l'extérieur : chacune des pièces du rez-de-jardin dispose de sa propre porte-fenêtre, permettant d'accéder directement à la terrasse ou au balcon. Les espaces de vie se prolongent ainsi naturellement dehors, invitant à profiter pleinement du jardin dès l'arrivé des beaux jours.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec un garage à porte motorisée, un atelier, une pièce carrelée pouvant s'adapter à vos besoins (salle de sport, salle de jeux, bureau...).

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 600 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Constructible et piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un abri pour véhicules, une cabane de jardin et un abri à bois complètent l'ensemble.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie intelligents, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage motorisée, raccordement à la fibre, … autant de prestations qui offrent un confort moderne .

Située au cœur du village de Ris, la maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant patrimoine, nature et qualité de vie. L'école primaire est accessible dans la commune, tandis que les transports scolaires desservent les établissements de Puy-Guillaume, SaintYorre, Thiers et Vichy. L'autoroute est accessible en une vingtaine de minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63290

surface terrain 1 669 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 281 000 €

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Rez de chaussée

entrée 3.9 m²

Buanderie / Dressing 12.51 m²

placard pour machine à laver / sèche linge (avec extracteur) une vasque

salon/sejour 16.15 m²

poêle à bois

Salle à Manger 10.95 m²

cuisine 15.3 m²

équipée, 2 velux : ouverture télécommandé

chambre 10.37 m²

salle d'eau 3.48 m²

vmc

WC 0.89 m²

vmc

Couloir / dégagement 4.48 m²

Etage 1

Chambre avec dressing 16.11 m²

dont 5m² de dressing

chambre 15.50 m²

chambre 12.34 m²

accès aux combles par le placard

salle de bain 3.57 m²

WC 1 m²

Couloir 4.2 m²

Etage -1

grande pièce 35.13 m²

garage 30 m²

cave 4.78 m²

Atelier 10.9 m²

buanderie 10.27 m²

réserve 36.48 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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