Exclusivité

Saint-Yorre (03270)

5 pièces - 130 m²

Charmante maison rénovée proche de Vichy et Saint Yorre

188 000 €

Ref : 2353

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes de Saint-Yorre et 12 minutes de l’hôpital de Vichy, venez découvrir cette maison de caractère située dans un village calme et agréable.

Rénovée au fil des années, elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute son authenticité, tout en bénéficiant d’équipements récents pour un confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, donne directement accès à la terrasse et à la cour. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un accès au garage complètent ce niveau.

À l’étage, le couloir dessert quatre chambres. Un second wc avec vasque complète cet espace.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air installée en 2022, permettant de chauffer comme de rafraîchir les pièces selon les saisons.

À l’extérieur, le jardin clos, la terrasse et les différents espaces aménagés offrent de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain transformé en cuisine d’été, apporte une véritable touche d’authenticité et un espace idéal pour recevoir.

Un appentis ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Les principaux travaux réalisés :

Double vitrage et réfection de la couverture/zinguerie en 2015
Traitement de la charpente en 2016
Poêle à granulés et pompe à chaleur air/air en 2022
Volets aluminium à isolation renforcée en 2024
Tableau électrique en 2025

Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente.

L’école primaire se trouve dans le village et l’arrêt de bus scolaire est situé à seulement 30 mètres de la maison.

Une maison authentique et chaleureuse, avec quatre chambres, des extérieurs agréables et de nombreux travaux déjà réalisés.

Un bien qui saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité, tout en restant proche de Vichy et Saint-Yorre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03270

surface terrain 298 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11.20

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 188 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 983 €

Rez de chaussée

entrée 1.7 m²

salon/sejour 34.4 m²

poêle à granulé

cuisine 8.85 m²

Couloir 5.15 m²

clim air/air

Placards 0.80 m²

salle de bain 6.5 m²

vmc

chambre m²

WC 1.7 m²

vmc, lave-mains

Etage 1

Dégagement 8.5 m²

Placards 2.3 m²

chambre 15 m²

clim air/air

chambre 14 m²

velux (avec store), clim air/air, placard sous pente (+1,40 m²)

chambre 12.7 m²

(placard 1m² compris)

chambre 18.5 m²

(placard 1m² compris ) bouche conduit poêle

WC 4 m²

lavabo

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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