Exclusivité

Busset (03270)

5 pièces - 130 m²

Charmante maison rénovée à Busset

188 000 €

Ref : 2353

Découvrir le bien

Dans un environnement calme, proche du village de Busset, découvrez cette charmante maison des années 1900, rénovée avec soin afin de préserver son caractère et son authenticité tout en offrant un confort actuel.

Élevée sur deux niveaux, la maison sépare naturellement les espaces de vie et la partie nuit.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Les poutres apparentes et le poêle à granulés installé en 2022 lui donnent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la cour. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un accès au garage.

À l’étage, le couloir dessert quatre belles chambres. Les volumes sous pente leur apportent beaucoup de charme et créent une ambiance particulièrement cocooning. Un second wc avec vasque complète cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse ainsi que de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L’ancien four à pain, aujourd’hui aménagé en cuisine d’été a conservé son charme et sa fonction d’origine, offrant un espace plein d’authenticité et de caractère.

La propriété dispose également d’un appentis et d’une cave en sous-sol.

La maison a bénéficié de nombreux travaux :

Huisseries double vitrage en 2015
Réfection de la couverture et de la zinguerie en 2015
Traitement de la charpente en 2016
Installation d’un poêle à granulés en 2022
Installation d’une pompe à chaleur avec climatisation/chauffage air-air en 2022
Volets aluminium à isolation renforcée en 2024
Remplacement du tableau électrique en 2025

Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente.

Côté vie pratique, le village dispose d’une école primaire, et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 30 mètres de la maison.

Située à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et à environ 20 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une maison pleine de charme, chaleureuse et authentique, où les éléments anciens ont été conservés tout en bénéficiant de travaux permettant d’améliorer le confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03270

surface terrain 298 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11.20

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 188 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 983 €

Rez de chaussée

entrée 1.7 m²

salon/sejour 34.4 m²

poêle à granulé

cuisine 8.85 m²

Couloir 5.15 m²

clim air/air

Placards 0.80 m²

salle de bain 6.5 m²

vmc

chambre m²

WC 1.7 m²

vmc, lave-mains

Etage 1

Dégagement 8.5 m²

Placards 2.3 m²

chambre 15 m²

clim air/air

chambre 14 m²

velux (avec store), clim air/air, placard sous pente (+1,40 m²)

chambre 12.7 m²

(placard 1m² compris)

chambre 18.5 m²

(placard 1m² compris ) bouche conduit poêle

WC 4 m²

lavabo

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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