La Guillermie (03250)

6 pièces - 103 m²

Le charme de la pierre et le potentiel d'un bel ensemble immobilier

100 000 €

Ref : 2371

Découvrir le bien

Découvrez cette belle propriété d’environ 103 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’aménagement.

La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine, une salle à manger et un salon.

Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, complétée par un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain arboré de 966 m² offre un cadre agréable et préservé. La propriété bénéficie également d’une grange en pierre attenante, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités : extension, atelier, espace de stockage ou projet personnel.

Un atelier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, agrémenté par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

L’assainissement est individuel.

Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Châteldon, 30 minutes de Thiers et de Puy-Guillaume, et 40 minutes de Vichy.

Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d’une maison avec caractère et possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03250

surface terrain 966 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Est

Année de construction 1945

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 15.5 m²

Salle à Manger 13.5 m²

salon/sejour 20 m²

réserve 18 m²

Atelier 27 m²

Grange 40 m²

Atelier 6 m²

Écuries 15 m²

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 12 m²

salle de bain 5.5 m²

WC 1.4 m²

Etage -1

cave 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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