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Vollore-Ville (63120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 188 m²

2
1298 m²
2
225 000 €
Réf 2392

À Vollore-Ville, à quelques minutes du bourg et à moins de 20 minutes de l'accès à l'autoroute A89, reliant notamment Clermont-Ferrand et Lyon, découvrez cette charmante demeure aux belles prestations.

Implantée sur un terrain de 1 298 m², elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys.

Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux, idéalement exposé au sud, une cuisine, un espace bar, une salle de bain/buanderie ainsi qu'une chaufferie. Un espace parental indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande pièce aménagée en deux espaces, facilement transformable en quatrième chambre, avec accès direct à la terrasse et au spa.

À l'extérieur, profitez d'une piscine abritée et chauffée, à l'abri des regards, avec son chalet attenant, ainsi que d'un spa avec terrasse face aux Puys. Une cuisine d'été avec terrasse couverte et un grand carport pour deux véhicules complètent l'ensemble.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau récente, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et DPE classé C.

Une maison aux prestations rares, alliant confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié avec une vue à couper le souffle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • carrez 188 m²
  • terrain 1 298 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Chaine des Puys
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • buanderie 6.3 m²
  • bureau 9 m²
  • dressing 8 m²
  • suite 14 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 9.2 m²
  • bureau 18.24 m²
  • mezzanine 30 m²
  • espace bien-être 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 090 €

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