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Celles-sur-Durolle (63250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

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5576 m²
225 000 €
Réf 2308

COUP DE COEUR ! ! ! Sur les hauteurs de Celles-sur-Durolle, à seulement une dizaine de minutes de l’autoroute A89, découvrez cette belle batisse en pierres au fort potentiel. Totalisant près de 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un WC, d’une cuisine avec espace salle à manger de plus de 30 m², ainsi que d’un impressionnant séjour de 69 m², profitant d’une vue dominante sur le terrain et les montagnes environnantes.

À l’étage, la maison s’organise en deux espaces : une première partie comprenant une grande chambre de plus de 20 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale ; et un second espace dédié à la vie de famille, composé de trois chambres ainsi que de deux anciennes salles d’eau à rénover.

Une chaufferie, avec espace buanderie et atelier, vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous apprécierez les terrasses avec accès direct au terrain de plus de 5 500 m², incluant une ancienne mare à nettoyer.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • carrez 205 m²
  • terrain 5 576 m²
  • séjour 69,35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée sur les montagnes
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine / SàM 33 m²
  • salon/sejour 69.35 m²
  • entrée 3.38 m²
  • entrée 3.6 m²
  • WC 2.95 m²
  • annexe 25 m²

Etage 1

  • chambre 13.88 m²
  • chambre 9.55 m²
  • salle de bain 8.90 m²
  • chambre 12.9 m²
  • chambre 20.85 m²
  • salle d'eau 4.76 m²
  • Hall 11.42 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 456 €

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