Exclusivité

Nouveauté

Celles-sur-Durolle (63250)

6 pièces - 211 m²

Propriété de caractère avec piscine et grand terrain - Montagne Thiernoise

280 000 €

Ref : 2343

Découvrir le bien

Au cœur de la Montagne Thiernoise, dans le village dynamique de Celles-sur-Durolle, découvrez cette propriété de près de 210 m² habitables.

Derrière cette construction des années 70 se révèle une demeure de caractère, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine de 18 m², mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, avec électroménager intégré. Elle accède ensuite à la grande pièce de vie de près de 45m² réunissant salle à manger et salon, et sublimée par une authentique cheminée en pierre. Une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur permet une vie de plain-pied. Buanderie, cellier, WC et garage complètent ce niveau.

L'étage mène à une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou un bureau. Trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing...) composent ce niveau.

À l'extérieur, la piscine maçonnée de 11 × 5 m, son pool house et sa terrasse offrent un véritable espace de vie, à l'abri des regards. L'ensemble prend place sur plus de 4 000 m² de terrain paysager, dont une partie permet d'envisager un nouveau projet grâce à son accès indépendant.

Côté prestations, les principaux investissements ont déjà été réalisés : couverture refaite, pompe à chaleur air/eau, triple vitrage au rez-de-chaussée, offrant un excellent confort thermique, en toute saison.

Les quelques finitions restantes à l'étage sont déjà chiffrées, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63250

surface terrain 4 034 m²

Surface loi Carrez (m²) 211 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 640 €

Rez de chaussée

cuisine 18.6 m²

Salle à Manger 16 m²

salon/sejour 27 m²

Hall 14 m²

buanderie 6.40 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 3.30 m²

Etage 1

chambre 24.4 m²

salle d'eau 7.2 m²

bureau 9.9 m²

chambre 16 m²

chambre 24.1 m²

mezzanine 19.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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