Nouveauté

Luzillat (63350)

7 pièces - 235 m²

Maison familiale 235 m² habitables – 4 chambres – Cadre calme et verdoyant

280 000 €

Ref : 2294

Découvrir le bien

À découvrir, cette belle maison de 235 m² habitables, immédiatement habitable, située dans un environnement paisible et sans nuisances.

Elle offre 4 chambres et une configuration permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de plus de 40m² , idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. A l'étage, deux vastes espaces de 64m² et 40m² offre un potentiel d'aménagement selon vos envies :chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier d'artiste, espace indépendant ou projet professionnel.

Vous profiterez d’une terrasse de 20 m², d’un garage, de plusieurs ateliers, ainsi que d’un superbe terrain arboré de 2 556 m² avec puits, agréable et propice à la détente.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’un assainissement tout-à-l’égout, et présente de très bonnes performances énergétiques avec DPE B et GES B.

Maison habitable en l’état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Situation idéale : - À 25 minutes de Vichy

- À 35 minutes de Clermont-Ferrand

Les + : calme, terrain généreux, excellente performance énergétique, dépendances, vie possible de plain-pied.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63350

surface terrain 2 556 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Taxe foncière annuelle 1 201 €

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

salon/sejour 41 m²

chambre 12.5 m²

chambre 12.7 m²

salle de bain 6.5 m²

WC 1.1 m²

buanderie 24 m²

Etage 1

chambre 64 m²

WC 2.5 m²

chambre 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473516565

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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