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Nouveauté
Luzillat (63350)

7 pièces - 235 m²

Maison familiale 235 m² habitables – 4 chambres – Cadre calme et verdoyant

280 000 €
Ref : 2294
Découvrir le bien

À découvrir, cette belle maison de 235 m² habitables, immédiatement habitable, située dans un environnement paisible et sans nuisances.

Elle offre 4 chambres et une configuration permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de plus de 40m² , idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. A l'étage, deux vastes espaces de 64m² et 40m² offre un potentiel d'aménagement selon vos envies :chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier d'artiste, espace indépendant ou projet professionnel.

Vous profiterez d’une terrasse de 20 m², d’un garage, de plusieurs ateliers, ainsi que d’un superbe terrain arboré de 2 556 m² avec puits, agréable et propice à la détente.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’un assainissement tout-à-l’égout, et présente de très bonnes performances énergétiques avec DPE B et GES B.

Maison habitable en l’état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Situation idéale : - À 25 minutes de Vichy

- À 35 minutes de Clermont-Ferrand

Les + : calme, terrain généreux, excellente performance énergétique, dépendances, vie possible de plain-pied.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63350
surface terrain 2 556 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 201 €
Rez de chaussée
cuisine 15 m²

salon/sejour 41 m²

chambre 12.5 m²

chambre 12.7 m²

salle de bain 6.5 m²

WC 1.1 m²

buanderie 24 m²

Etage 1
chambre 64 m²

WC 2.5 m²

chambre 40 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0473516565
Adresse
10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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